房屋属于什么产权

房子产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。房屋产权主要包括 房屋所有权和土地使用权两部分。

房屋所有权

属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《民法典》的保护，其期限是永久的。

商品房产权：一般是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋产权，购房者会获得房屋所有权证和土地使用证，土地性质通常为出让，使用年限一般是70年（住宅）、40 - 50年（商业、办公等）。

经济适用房产权：政府为了解决中低收入家庭住房困难而推出的保障性住房，购房者拥有有限产权，在取得完全产权前，其转让、出租等行为会受到一定限制。土地性质多为划拨，购买一定年限后（一般5年），可以按照规定补缴土地出让金等费用后取得完全产权。

共有产权房产权：政府和购房人按份共有产权的政策性商品住房，购房人可以根据自己的份额享有相应的房屋权益，如居住、部分收益等。

土地使用权

是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。

土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

总结：

房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权属于个人产权，具有永久性，而土地使用权根据土地用途的不同分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。不同的房屋类型（如商品房、经济适用房、共有产权房）会有不同的产权年限和转让限制。