盖简易房需要什么手续

盖简易房需要以下手续：

准备材料

农村宅基地和建房规划许可申请表。

申请人的家庭户口薄和身份证。

非户主需要提供委托人身份证复印件和授权委托书。

原宅基地的不动产权证书。

申请手续

向当地乡镇的国土局咨询是否有新建或拆建房子的指标。

递交建房申请，并获得当地2/3以上村民的同意及签字。

现场勘察

当地国土所工作人员会预约时间进行现场勘查和审批，核查申请人是否符合资格及拟用地是否符合规划。

审批通过

工作人员审批通过后，将颁发《乡村建设规划许可证》、《施工许可证》和《宅基地批准书》。

张榜公示

申请建房户需向集体经济组织提出申请，并在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）。

审核与审批

国土资源管理所及镇社会事务办公室对申请人是否符合条件及拟用地是否符合规划进行初审，并报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批。

领取“一书两证”

宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证和施工许可证（“一书两证”）。

竣工验收

村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

办理房产证

建房户凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

建议：

在整个过程中，与当地政府和国土资源部门保持沟通，确保所有手续按法规要求办理，避免因手续不全而导致建房延误。