什么叫土地整备统筹

土地整备统筹是指 按照政府主导、社区主体、社会参与的原则，通过规划、土地、资金、产权等统筹手段，完成整备范围内土地确权，一揽子解决历史遗留问题的过程。在利益统筹项目范围内，政府与村股份公司“算大账”，通过资金安排、土地确权、用地规划等手段，集约节约安排土地。村股份公司与相关权益人“算细账”，通过货币、股权和实物安置等手段，确保权益人相关权益，实现整备范围内全面征转清拆。除留用土地外，其余土地全部移交政府管理。

土地整备利益统筹项目的主要内容包括：

土地整合：

对零散用地进行整合，并进行土地清理及土地前期开发。

土地确权：

完成整备范围内土地的确权工作，解决历史遗留问题。

利益协调：

通过政府、社区和相关土地权益人的协商，平衡各方利益，确保公共利益最大化。

资金安排：

政府通过资金安排，支持土地整备项目，确保项目的顺利进行。

规划和开发：

制定用地规划，推动土地集约利用，促进城市发展和社区转型。

土地整备利益统筹项目旨在通过综合手段，将未完善征地补偿手续的用地和村股份公司合法用地进行整合，解决历史遗留问题，实现土地的有效利用和城市的发展。