房贷要调查哪些
时间：2025-01-12 21:19:34
房贷调查主要包括以下几个方面：
借款人资质
是否有稳定工作
是否有银行流水
征信情况是否良好（包括逾期情况、信用卡持有情况、还款情况等）
是否有债务
是否有担保
首付款来源
首付款是否来自于自有资金或直系亲属
是否存在首付贷行为（如消费贷、信用贷资金流入房地产市场）
抵押物业情况
房屋所处位置、楼龄、面积、周边配套设施
房屋朝向、楼层、装修、是否改变结构
借款人收入情况
收入证明
银行流水
现有房屋状况（套数、还款情况等）
借款人借款情况
借款用途
还款来源
保证人担保意愿及担保能力或抵押物价值
还款能力及还款方式
月收入与房贷月供的比例
现有其他贷款及信用卡欠款情况
婚姻状况
是否已婚，结婚证
是否离婚，离婚证
年龄职业
年龄是否在18-65周岁之间
职业稳定性及收入情况
负债情况
现有其他贷款未还清情况
信用卡欠款情况
征信报告
个人信用记录
近2年内的逾期还款记录
近5年内的贷款记录