一金买房有什么优惠

使用公积金买房有以下优惠：

低息贷款：

公积金贷款的利率比商业银行贷款基准利率低约2个百分点。

首付款比例低：

使用住房公积金贷款购买住房时，首付款可至2成。

利息抵减个人所得税：

住房公积金贷款的利息可以抵减个人所得税。

还款方便：

公积金贷款还款方便，可选每月自动还款，无需往返奔波。

资金可翻倍：

员工个人和单位共同缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，资金将翻一番。

可滚动计息：

每年的6月30日为住房公积金的结息日，缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点，且存款利息收入免征个人所得税。

免税：

企业为员工缴纳的住房公积金可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目，同时单位和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税。

提前提取：

员工在特定情况下（如购买、建造、翻建、大修自住住房等）可提前提取住房公积金。

贷款利率优惠：

公积金贷款的利率比商业贷款利率低，能节省大量利息支出。

还款方式灵活：

公积金贷款的还款方式灵活，借款人可自行决定每月还款额，且提前还款无违约金。

增加资金利用率及投资回报率：

公积金账户中的资金在未购房时不能随意支取，使用公积金贷款买房可提高资金利用率，并且房屋升值潜力大。

异地申请：

可异地申请住房公积金按揭贷款。

这些优惠使得公积金贷款成为购房者的优选贷款方式，能够有效减轻购房者的经济压力。建议有购房需求的人充分利用公积金贷款的优势，以降低购房成本。