楼房质量有哪些类型

楼房质量主要可以分为以下几种类型：

主体结构质量问题

房屋主体结构质量不合格，例如地基、承重墙等部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题。

影响居住的质量问题

由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形，例如不能正常供水供电、隔音效果不达标等。

一般质量问题

房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等，这些质量问题经修复后不影响正常居住使用。

其他工程质量问题

除主体结构质量问题以外的其他工程质量问题，并且该质量问题能够达到足以影响商品房正常居住和使用的严重程度，例如楼板裂缝、墙体裂缝、不能正常供水供电等。

严重损坏房

结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏；装修严重变形、破损，装饰材料严重老化、脱落，门窗严重松动、变形或腐蚀；设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。

危险房屋

结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

这些分类有助于对房屋质量问题进行更细致的理解和处理，确保居住者的安全和舒适。建议在购买房屋时仔细检查，并在发现质量问题时及时与开发商或相关部门沟通解决。