房权证办理需要什么

办理房权证需要以下材料：

业主夫妻双方身份证。

家庭成员为单位夫妻婚姻证明，包括结婚证、离婚证及离婚协议书、民事调解书等。

户口本，包含未成年子女。

正式购房发票。

登记申请书，这是办理不动产权证书的基础文件，需要申请人签字或盖章。

房屋买卖合同和其他相关证件。

房屋所有权证，如果是购买二手房，需要提供卖方所有的整栋楼的房屋所有权证。

商品房销售合同和商品房销售发票存根复印件。

身份证复印件。

房屋所有权转移登记表、 墙界表、 面积计算表等。

查房证明，有效期为一个月，超过一个月需要重新查房。

全款发票（原件）。

不动产登记表、 授权委托书、 询问笔录、 产权约定等资料。

代理人信息，包括身份证原件和头像。

权籍单，需要备案表交不动产中心。

图纸，包括宗地图和房屋平面图各2张。

维修资金发票原件（如果有）。

户口本原件及复印件，夫妻双方不在同一户口本时需要提供结婚证原件及复印件。

房管局开房产证明。

房屋测绘报告。

房屋结清登记簿（如果贷款未结清）。

预告登记证明（如果贷款未结清）。

国土部门要求的其他相关文件，如分家析产协议、建房许可证等。

建议提前准备好所有相关文件，并咨询当地房地产管理部门或通过其提供的网上服务进行办理，以确保流程顺利进行。