公积金贷款年限哪个

公积金贷款的年限主要依据以下几个因素确定：

法定退休年龄：

贷款期限最长计算到借款人的法定退休年龄，且一般不得超过30年。

房屋剩余使用年限：

对于二手房，贷款期限不得超过房屋评估基准日剩余使用年限的一半。

年龄与贷款期限之和：

借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，但对于距法定退休年龄10年以内的职工，经本人申请并通过特别审批，可延长至法定退休年龄后5年。

政策调整：

不同城市或地区可能会有不同的公积金贷款年限政策，例如北京住房公积金管理中心将公积金贷款人的年龄上限从最高不得超过65周岁调整为不得超过68周岁。

建议

一手房贷款：最短1年，最长30年，贷款到期日不得超过借款人法定离退休时间后的5年。

二手房贷款：最短1年，最长30年，但不得超过房屋评估基准日剩余使用年限的一半，且贷款到期日不得超过借款人法定离退休时间后的5年。

商业贷款转公积金贷款：在一手房、二手房标准基础上，不能超过原商贷的剩余年限。

在申请公积金贷款时，建议综合考虑个人的年龄、购房类型以及房屋剩余使用年限等因素，以确保选择到最适合自己的贷款期限。