昆山买房需要什么条件

在昆山买房需要满足以下条件：

具有昆山当地常住户口或有效居留身份

本地户籍家庭可以在昆山市购买多套住房，但若已有购房记录或贷款记录，则购买第二套房子时首付最低是50%，贷款未结清的，首付最多是80%。

非本地户籍居民家庭在昆山市购买第一套住房，需要提供自购房之日起三年内在苏州市境内连续两年以上的个人所得税纳税凭证或社会保障（城镇社会保障）凭证。

具有稳定的经济收入和良好的信用记录

申请人需要具备偿还贷款本息的能力，信用记录良好。

提供购房合同或居住证明

外地人需要提供连续一年的社保或个税缴纳证明，以及合法有效的暂住证。

支付所购房屋首期购房款的能力

申请人需要具备支付所购房屋首期购房款的能力。

具有银行认可的资产作为抵押或质押

申请人需要提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

其他条件

非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

新申请住房公积金贷款的，调整个人可贷公积金额度计算方式，统一按公积金账户余额倍数计算。

在昆山市购买房屋面积需要在八十平米以上，若需要落户，则被本市单位合法聘用5年以上，参加社保、医保3年以上。

建议在购房前详细了解昆山的最新购房政策，以确保符合所有条件。