什么标定地价

标定地价是指 政府根据管理需要评估的具体宗地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格，可以以基准地价为依据，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等条件通过系数修正进行评估，也可以按市场交易资料采用一定方法评估。

具体来说，标定地价有以下几种含义：

内标定地价：

在城镇分别土地级别或区段内，按照土地的要求、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格。

标定地价：

政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。

标定地价：

以基准地价为基础确定的标准地块的一定使用年限的价格，是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。

标定地价在土地出让、清产核资、土地增值税管理、地产市场管理等方面具有重要作用，是确定土地使用权出让金额、核定土地资产和股份制企业土地作价入股标准、核定土地增值税和管理地产市场的具体标准，以及划拨土地使用权转让、出租、抵押时确定补交出让金的标准。