住房维修如何使用
时间：2024-12-29 15:43:32
住房维修基金的使用需要遵循以下流程和规定：
使用建议的提出
由物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议。
业主讨论与通过
住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
使用方案的制定与公示
由物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案，并且使用方案应当在物业服务区域明显位置公示不少于7日。
申请列支
物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支。动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。
应急使用
在紧急情况下，可以采取应急程序，事前不用表决，事后公示。适用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的紧急情况，需要立即进行的维修、更新和改造。
审计与结算
工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。