材料调差调什么

时间：2025-01-11 04:34:39

材料调差通常涉及以下几个方面：

主要对权重比例大的材料如钢筋、混凝土、砌块、设备等进行调差。

材料调差一般仅对供应价调整，计取合同增值税税率，不再计取其他任何费用（有些地方的安全文明施工费的计费基数是直接费，理论上材差可以计取安全文明施工费，具体以合同约定为准）。

基准价：按开工前一个月项目所在地区信息价，或是投标截止日的前一个月项目所在地区信息价，也有的基准价是业主的暂定价（要细看合同具体约定）。

市场价：施工周期内项目所在地区信息价的算术平均值。

混凝土、钢筋：常见的情况是地下车库按垫层至地库顶板封顶期间计算一个施工周期，地下室封顶至主体封顶期间计算另一个施工周期。也有每月进行调差，一个月作为一个施工周期（要注意合同的约定）。

砌体：一般是从二次结构（砌墙）施工开始之日起到竣工验收日计算施工周期。

按市场波动进行调差，5%包干范围（市场价与基准价的差异不超过±5%，不予调整），即上涨的价差超过5%由雇主承担，下降的价差超过5%由施工单位承担。

计算公式：市场价若高于基准价5%：调增金额=确认的工程量×[市场价-基准价×（1+5%）]×（1+合同增值税税率）；市场价若低于基准价5%。

如果合同文件中明确规定了材料调差的计算方法，应严格按照合同约定执行。

投标文件中的材料用量分析表被纳入合同组成部分，应按投标文件中的消耗量调差。

根据《建设工程施工合同示范文本》第11条，如果合同文件中没有明确的材料调差条款，可参照发包人确认的实际采购数量进行调差。

可以根据国家统计局发布的《流通领域重要生产资料市场价格变动情况》价格信息，或其他权威机构发布的材料价格信息进行调差。

根据项目的实际情况自行确定风险系数，如±5%或±10%。

调差公式会根据不同的材料和价格波动幅度进行具体计算。

在实际操作中，建议仔细审查合同条款，明确调差的具体方法和范围，并根据实际情况选择合适的调差公式进行计算。同时，应加强对材料市场的监测和分析，以便及时掌握材料价格的变化情况，采取相应的应对措施。