房产订金比例是多少

购房定金的比例 不应超过购房款总额的20%。具体来说，如果新房总价为400万元，定金的最高限额为80万元，超过这个限额可能不具备法律效力。根据《民法典》第五百八十七条的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

支付定金时，建议通过银行转账的方式进行，这样可以留下支付凭证，便于日后发生纠纷时有据可查。在支付定金之前，一定要仔细阅读合同条款，确认无误后再签字。

如果购房定金的比例超过了20%，超过的部分可能不被视为定金，不适用法律关于定金罚则的规定。因此，购房者在支付定金时，应确保其比例符合法律规定，以避免不必要的法律风险。