什么属于房产纠纷

房产纠纷是指公民、法人或其他组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。这些纠纷可能涉及房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益。常见的房产纠纷类型包括：

定金纠纷：

在房产交易过程中，定金的支付和退还问题常常引发纠纷。

房屋买卖合同纠纷：

包括卖方违约不交房、买方延迟付款、房屋质量不符约定等。

产权归属争议：

如共有产权分割不清、继承权争议、一房多卖等。

物业纠纷：

物业管理费缴纳、服务质量不满意等引起的矛盾。

租赁纠纷：

租金支付、租期、房屋维修责任等争议。

拆迁补偿争议：

拆迁补偿标准、安置条件不合预期等问题。

房屋优先购买权纠纷：

因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

房屋产权纠纷：

主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

房屋抵押、典当纠纷：

涉及房屋作为抵押或典当物的权益问题。

房屋拆迁纠纷：

拆迁过程中因补偿、安置等问题引发的争议。

此外，房地产纠纷还可以按其法律性质分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括房地产开发合同纠纷、建设工程合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷等。行政性质的房地产纠纷包括土地所有权和使用的争议纠纷，拆迁补偿、安置协议纠纷等。

建议在进行房产交易或相关活动时，当事人应当充分了解相关法律法规，明确各自的权利和义务，以减少纠纷的发生。在发生纠纷时，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决争议。