投资地产什么意思

投资地产一般是指 以房地产为对象，为获得预期效益而进行的投资。这包括购买用于自用的房地产、房地产开发以及购置用于出租或未来增值的房地产等。

具体来说，投资性房地产主要包括以下几种类型：

已出租的土地使用权：

通过出租土地获得租金收入。

持有并准备增值后转让的土地使用权：

持有土地并期望其增值后再进行转让，从而获得资本增值。

已出租的建筑物：

通过出租建筑物获得租金收入。

投资地产的目的在于获取租金收入、资本增值或两者兼有。不同的投资主体（如政府、企业或个人）在投资地产时，其追求的具体效益有所不同。例如，政府投资可能更注重宏观经济效益、社会效益和环境效益；企业投资可能更关注利润指标；而个人投资可能更看重房地产的使用功能和未来的升值空间。

投资地产需要具备一定的投资眼光和策略，选择地理位置好、具有增值潜力的房地产项目，以实现长期的收益。同时，投资性房地产的价值稳定，具有保值功能，其市场受投资者价格和预期变化的影响。

总结来说，投资地产是以房地产为对象，通过购买、开发或出租等方式，获取预期效益（包括租金收入和资本增值）的投资行为。