买二手房需要什么手续

买二手房需要以下手续：

签订二手房买卖合同 ：买卖双方需签订至少一式三份的房屋买卖合同，并进行备案网签。

支付首付款：

买方需支付给卖方首付款，并将所购房产及相关权益抵押给银行（如果需要贷款）。

申请房产转移登记：

买卖双方需到房管局申请房产转移登记，并到相关税局部门交纳各种税费。

提供必要文件

买方需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

若买方离异，需提供离婚证、离婚协议，以及孩子所在的户口本（如有未成年人）。

若买方已婚，需提供夫妻双方身份证、结婚证、家庭户口本（若购房者是外地人，需要提供本地暂住证或其他证件）。

办理贷款

买方需向银行提供贷款所需资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明/税单、公积金卡等，并办理银行按揭手续。

若原业主是按揭贷款的，买方必须到同一家银行办理转按揭手续。

缴纳税费：

根据交易房屋的性质，买方需交纳相应的税费，如契税、个人所得税等。

领取过户回执：

取得房产估价及税费明细后，确认完税并领取过户回执。

办理产权证：

交易材料移送到发证部门后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

建议：

在整个过程中，建议委托一家信誉良好的中介机构，以确保交易的顺利进行和双方的权益得到保障。

买方在签订合同前应仔细了解房屋产权状况，确保房屋可以正常上市交易。

及时缴纳税费，避免因税费问题影响交易进度。