过完户多久拿到全款

过完户后拿到全款的时间主要取决于买方的付款方式、贷款审批情况以及不同银行和支行的实际操作。以下是几种常见情况下的时间范围：

全款支付

一般情况下，全款过完户后，卖方可以在15-20个工作日内拿到全款。

有些情况下，如果买方全款支付且走资金监管，可能在5-7个工作日内可以拿到全款。

贷款支付

如果买方是贷款买房，在房屋过户后，卖方通常需要等待一段时间才能拿到尾款。这个时间一般是一个月左右，但如果加快流程，可以在22天左右拿到尾款。

贷款审批和资金监管的时间也会影响卖方拿到尾款的时间。例如，公积金贷款可能需要20到25个工作日。

特殊情况

如果买方是贷款买房且选择公积金办理按揭，时间可能会更长，一般需要45个工作日。

在某些情况下，如果买方在过户后很快从银行取得房地产复印件，也可以当场拿到尾款。

建议

全款支付：如果卖方确定买方会全款支付，可以选择在合同中约定15-20个工作日作为尾款支付时间，以减少等待时间的不确定性。

贷款支付：如果买方需要贷款支付，建议提前了解并确认贷款审批和资金监管的具体流程和时间，以便合理安排时间。

沟通与协调：在房屋交易过程中，保持与买方和银行的沟通，及时了解进度，确保顺利拿到尾款。