别墅房产证写的什么

别墅房产证上写的是 住宅。尽管别墅在舒适性、私密性和环境等方面优于多层和高层住宅，但由于其特殊性，办理别墅房产证相对较为困难。别墅没有公摊面积，其花园占地面积会在房产证上记录为土地使用权面积。有些开发商可能会以公寓名义报建，然后在验收后拆除部分房间间隔，形成整体别墅出售。因此，在房产证上，别墅仍然被归类为住宅。