购房要多久下产权

购房后拿到房产证的时间主要取决于以下因素：

房屋类型

新房（期房）：一般需要90天办理房产证，具体是从房屋交付使用之日起计算。

二手房：如果完税和办理过户手续顺利，一般一个星期内可以拿到房产证。

购房方式

全款买房：相对快捷，一般需要15-30个工作日。

贷款买房：涉及银行贷款审批和抵押登记，一般需要25-30个工作日。

特殊情况

如果遇到特殊情形，如政策变动、流程繁琐等，房产证的办理时间可能会延长，但通常不会超过两年。

建议

提前规划：在购房前，了解当地政策和开发商的办证流程，以便合理安排时间。

准备充分：确保所有必要的文件和手续齐全，避免因资料缺失导致办证延迟。

咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询房产中介或律师，获取更具体的指导和帮助。

综上所述，购房后拿到房产证的时间主要取决于房屋类型、购房方式和具体情况。一般而言，新房和全款买房可以在较短的时间内（如90天或15-30个工作日）拿到房产证，而贷款买房可能需要稍长的时间（如25-30个工作日）。提前规划和准备充分可以确保流程顺利进行。