买卖房中介费怎么算

卖房子时，中介费的计算方式如下：

按成交价格总额的百分比收取

对于二手房买卖业务，中介费通常按照房屋成交总价的一定比例收取。在大多数城市，其收费比例一般在房款总价的3%左右，买卖双方各承担1.5%。

分段累进方式

房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；

房产交易额在10万元至100万元（含100万元）的按1%收取；

房产交易额在100万元以上的按0.5%收取。

按成交价的百分比收取，但有所不同

普通住宅中介费为成交价的2.5%—3%，一般由客户承担；

写字楼、别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平摊。

综合收费标准

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。

建议

明确费用：在签订房屋买卖合同时，应明确中介费的计算方式及费用承担方，以避免后期纠纷。

了解市场：不同地区、不同中介公司的收费标准可能有所不同，建议提前了解当地市场的具体收费标准。

协商确定：如果对中介费有异议，可以与中介公司进行协商，确保双方对费用达成一致。