房子租了多久可以转让

房子在租赁期间是可以转让的，但有以下几点需要注意：

租赁合同的有效期

根据《民法典》第七百零五条，租赁合同的有效期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

如果租赁期限在六个月以上，应当采取书面形式，否则视为不定期租赁。

承租人的优先购买权

出租人在出售房屋前，应当在合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

如果出租人未履行通知义务，承租人在接到通知后十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

房屋转让后租赁合同的有效性

根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

也就是说，即使房屋所有权发生变动（例如出租人转让房屋），已经签订的租赁合同依然有效，新的房屋所有人需要继续履行合同。

综上所述，房屋在租赁期间是可以转让的，但出租人需要履行通知义务，保障承租人的优先购买权。如果承租人放弃优先购买权或未在规定时间内行使该权利，出租人可以将房屋转让给第三方，租赁合同对新业主继续有效。