买房什么时候签合同

买房签订合同的时机主要取决于以下几个因素：

认购协议书上的约定

通常情况下，购房合同会在认购协议书上约定的时间签订。如果认购书上没有明确约定时间，可以与开发商达成补充协议来约定签约时间。

交付定金或首付款的时间

交付定金当天或三日内可以签订购房合同。有些情况下，在交付首付款后签订合同也是常见的做法。

法律法规的规定

根据《城市房地产管理法》等相关法律法规，购房合同一般自签订认购协议书后7天内签订，或者在交付定金的当天签订，并且需要在一定时间内办理登记备案手续。

实际情况和开发商的要求

有时候，购房合同可能会在付完全款后签订，因为首付需要经过房管局的审核，审核通过后合同才会打印并备案。

建议

提前规划：购房者应提前规划好购房时间，确保在认购协议书上明确约定签约时间。

及时沟通：如果认购书上没有约定时间，应及时与开发商沟通，确定一个合理的签约时间。

审查合同：在签订合同前，务必仔细审查合同内容，确保合同条款明确、权利与义务对等，并注意面积确认、付款方式、交房日期等重要事项。

法律咨询：如有必要，可以请律师或专业人士从法律角度审查合同文本，避免后期纠纷。

综上所述，买房签订合同的最佳时机通常是在认购协议书上约定的时间或交付定金/首付款当天，具体操作时还需根据认购书的内容和实际情况进行调整。