建房包工注意什么

在建房包工过程中，应注意以下事项：

发包方的建设相关手续是否齐全，包括建设用地是否已经批准、是否列入投资计划、规划设计和是否进行了招标等。

施工所需资金的落实情况，确保资金充足，避免因资金问题影响工程进度。

承包方的资质情况、施工能力、社会信誉和财务情况，确保承包方具备履约能力。

明确约定合同价款，包括暂定价、暂估价和概算价不能作为合同价款，合同价款应明确、具体。

详细填写材料设备供应的具体内容，包括品种、规格、数量、单价、质量等级、提供时间和地点，以及供应材料和设备的结算方法。

明确约定合同双方的工作内容和具体责任，包括工期、质量、安全等方面的责任。

约定好违约应承担的具体违约责任，防止事后产生争议。

严格审查发包人签约主体资格和资质等级，确保其具备签订合同的合法资格。

对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定，避免使用含糊不清的表述。

明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限，确保工程顺利进行。

注意施工过程中的安全措施，如地下设施保护、防坠落措施、爆破作业安全等。

确保施工质量，特别是基础圈梁的施工和楼层浇筑的质量。

明确材料采购和验收标准，避免因材料问题影响工程质量和进度。

合理安排工期，并在合同中明确奖罚条款，确保按时完工。

通过以上注意事项，可以有效降低建房包工过程中的风险，确保工程的顺利进行和顺利完成。