不交房怎么办

如果遇到开发商不交房的情况，可以采取以下措施：

与开发商协商

主动沟通，了解延迟交房的原因，并要求开发商给出明确的交房时间。

以书面形式确认沟通内容，并催告开发商在合理期限内交房，同时保留好相关凭证。

寻求第三方调解

向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，请求他们介入调解。这些部门会根据实际情况，对开发商进行督促和协调，促使双方达成解决方案。

媒体曝光

通过向媒体反映情况，借助舆论的力量促使开发商尽快解决问题。媒体曝光可能会引起社会关注，给开发商带来一定的舆论压力，促使其加快交房进度。

法律途径

申请仲裁：如果购房合同中约定了仲裁条款，那么可以根据仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据相关法律法规和合同约定，对纠纷进行公正裁决。

提起诉讼：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，甚至在符合法定条件时要求解除购房合同，退还已付购房款及利息。在诉讼过程中，要注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等。

解除合同

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020修正）》第十一条的规定，若开发商迟延交付房屋，购房者经催告后在合理期限内仍未收到交付的，可请求解除合同。尤其是在无法合理预见合格交付的情况下，购房者可以要求解除合同，并要求返还购房款、利息及赔偿损失。

要求赔偿

购房者可以根据合同约定要求支付相应的违约金。如果合同中没有明确约定违约金，购房者可以根据实际损失来主张违约责任。

了解政策

首先，了解国家和地方政府关于房屋延期交付的相关政策。这些政策通常会规定开发商在延期交付后需要承担的责任，以及购房者可以采取的法律行动。

断供保房

如果实在无法协商，也可以考虑断供保房。这并不是说真的不还贷款，而是通过法律手段，暂时停止还款，直到问题解决。

建议优先尝试与开发商协商，如果协商无果，再考虑采取法律途径或第三方调解。在整个过程中，保留好所有相关证据，以便在需要时能够提供有力的支持。