预抵预告是什么意思

预抵预告，即 预抵押登记，是指在购房者与开发商签订购房合同、与银行签订借款合同的同时，在房管局的备案系统上立即生成的预抵押登记。这种登记的目的在于排斥第三人对房产的行使权利，确保在将来房产竣工并办理房地产权属证书后，能够重新办理正式的房地产抵押登记。

具体流程如下：

签订购房合同和借款合同：

购房者在选定房屋后，与开发商签订购房合同，并与银行签订借款合同。

办理预抵押登记：

在合同签订的同时，购房者向房管局提交相关材料，包括购房合同、借款合同等，并在房管局的备案系统上进行预抵押登记。

等待房产竣工：

在预抵押登记后，房屋还需一段时间才能竣工并办理房产证。在此期间，预抵押登记可以防止第三方对房产主张权利。

办理正式抵押登记：

当房产竣工并办理房产证后，购房者需要携带相关证件到房管局办理正式的房地产抵押登记。

通过预抵押登记，购房者可以在尚未取得房屋所有权的情况下，获得银行的贷款支持，同时确保在将来房产交付后能够顺利办理正式的抵押登记，保障自身权益。