2018买房哪些证
时间：2025-01-12 21:13:04
2018年买房时，购房者需要关注的主要证件包括以下几项：
《国有土地使用证》
证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
《建设用地规划许可证》
确保房子按照城市规划建设，且项目位置范围符合城市规划。
《建设工程规划许可证》
表示建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
《建设工程施工许可证》 （建设工程开工证）：
证明施工是合法的，是房屋权属登记的主要依据之一。
《商品房销售（预售）许可证》
开发商进行商品房预售的法定凭证，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
《住宅质量保证书》
开发商承诺房子质量的保证书，列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
《住宅使用说明书》
说明住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等，并告知使用注意事项。
《竣工验收备案表》
目前收楼环节中最应该注意的文件，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项则楼盘不能入住。
建议购房者在购房时仔细核实开发商是否具备上述证件，以保障自身权益。