什么叫多层楼房

多层楼房是指 由两层或两层以上建筑组成的建筑物。这些建筑物通常包括住宅、写字楼、零售店等各式各样的高层建筑。多层楼房相较于低层建筑，具有更高的空间利用率和密度，但同时也需要更多的投资用于建设地下停车场、电梯以及更复杂的支撑结构。

多层楼房的定义在不同国家和地区可能略有差异，但通常有以下特点：

层数：

多层楼房一般指4-6层，但有时也包括7层或更多层。

高度：

多层楼房的高度通常在10米至24米之间。

结构：

多层楼房的结构可以是砖混结构或钢筋混凝土结构。

特点：

多层楼房的公摊面积较小，得房率较高，但上下楼通常需要依赖楼梯，不像高层建筑那样有电梯设施。

根据中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005），住宅建筑按层数划分为：

一层至三层为低层住宅

四层至六层为多层住宅

七层至九层为中高层住宅

十层及十层以上为高层住宅。

综上所述，多层楼房是指由两层或两层以上组成的建筑物，具有多种功能和用途，其高度和层数在不同国家和地区可能有所不同，但通常具有空间利用率高、得房率高的特点。