惠州按揭有什么条件

惠州按揭的条件如下：

惠州市户籍居民

夫妻双方及其未成年子女在惠州市所拥有的房屋的套数不超过2套（不含2套）。

非惠州市户籍居民

最近两年连续13个月以上连续的医保社保缴纳记录。

夫妻双方及其未成年子女名下在惠州市均没有任何物业。

贷款人年龄和民事行为能力

年龄在18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民（包括大陆人士、港澳台人士）。

贷款到期时，女士不大于55岁，男士不大于60岁。

职业和收入

有稳定合法的职业和收入来源，有还款付息能力。

收入稳定，具备还息能力。

信用记录

个人征信记录不良记录的，银行有权查征信记录，再购买普通住房，不能使用住房公积金贷款。

征信五级分类正常，无当前逾期。最近2年逾期不超4次，无2。信用卡使用率在70%以内。

首付款比例

购买首套普通住房的首付比例为30%，其他利率上浮10%。

购买第二套普通住房的首付比例为80%。

担保要求

非惠州户口的，需由惠州市和顺信用担保有限公司担保。

借款申请人户籍属外地的，需有本市常住户籍人员作担保，且担保人须符合上述条件，并提供书面担保文书。

其他要求

申请时没有未还清的住房贷款，也没有其它可能影响还款能力的债务。

申请人申请住房公积金贷款前必须在公积金缴存地连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，且继续正常缴存。

建议：

根据自身情况，详细咨询相关银行或公积金管理中心，以确保满足所有贷款条件。