房产分割怎么执行

房产分割的执行可以通过以下几种方式进行：

协议分割

双方可以根据各自对房产的权益和实际情况，通过协商达成一致，签订书面协议并进行过户手续。

竞价取得

若双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院可以组织竞价过程，出价高者获得房屋所有权，同时给予另一方相应的补偿。

评估补偿

若一方主张房屋所有权，可以申请法院委托评估机构对房产进行评估，取得房屋所有权的一方需给予另一方按评估价格相应的补偿。

拍卖分割

若双方均不主张房屋所有权，可以申请法院拍卖房产，拍卖所得价款进行分割。

法院判决

若无法通过协商、竞价或评估补偿解决争议，法院将根据相关法律规定和具体情况，做出判决并依法执行。

强制执行

无论通过何种方式分割，若一方不履行法院判决或协议，另一方均可向法院申请强制执行，法院将依法执行判决或协助执行分割方案。

建议

在选择房产分割方式时，应充分考虑双方的关系、房产价值及案件的复杂性等因素，尽量通过协商或竞价等方式解决争议，以减少法律纠纷和执行成本。若必须通过法律途径解决，建议咨询专业律师，确保自身权益得到妥善处理。