房产的准证是什么

房产的准证通常指的是 房产证。房产证，也称为《房屋所有权证》，是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放。

房产证的作用是：

1. 证明房屋所有权：房产证是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。

2. 保护合法权利：房产证是保护房屋所有权人合法权益的法律文件，防止他人侵犯所有权。

3. 规范交易行为：房产证的存在促使房地产交易更加规范，确保交易的合法性和安全性。

建议购房者在购买房产时，务必办理房产证，以确保自身权益得到法律的保护。