按揭贷款是怎么回事

按揭贷款是指 贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。在按揭贷款中，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押。在所购住房的房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务。按揭贷款的基本条件包括：

借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力 。

按揭贷款的特点包括：

以所购住房作抵押：

借款人将所购买的住房作为抵押物，交给贷款人，以获得贷款。

阶段性担保：

在房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，售房商提供连带责任保证，并承担回购义务。

分期还款：

借款人按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。

产权转移：

若贷款人违约，银行有权收走房屋，待贷款还清后，再将房地产产权转回到借款人名下。

办理按揭贷款的流程通常包括：

1. 向办理贷款的银行咨询相关信息。

2. 选择房产并办理按揭贷款的申请。

3. 签订购房合同以及按揭合同。

4. 办理抵押登记。

通过以上信息，可以更全面地了解按揭贷款的含义、特点、基本条件及办理流程。