婚前买什么房

在婚前购买房产时，可以考虑以下几种选择：

个人名下的普通住宅

优点：产权清晰，完全属于个人财产，婚后不会因婚姻关系产生产权纠纷。便于管理和维护，经济压力相对较小。

建议：可以选择位于市中心或交通便利区域的房产，便于日常生活和出行，保证房产价值稳定。选择品质较好的小区，物业管理、绿化环境等都会影响居住体验和房产增值空间。

商业用房

优点：如商铺、写字楼等，具有较高的投资价值，产权性质明确，不会因婚姻关系受到影响。即使婚后用于出租或其他商业活动，收益也属于个人婚前财产。

建议：可以选择地段较好、品质较高的商业用房，如市中心的公寓或写字楼，具有较高的保值增值潜力。

宅基地上的自建房

优点：在一些农村地区，宅基地上的自建房属于个人财产。婚前拥有宅基地并建造房屋，婚后仍归个人所有。

建议：需注意相关法律法规和审批手续的合规性。选择交通便利、生活配套设施完善的区域，提升居住品质和房产价值。

老公房

优点：在上海等大城市，老公房租售比高，可以通过较低的首付和租金收入实现以租养贷。

建议：选择位于成熟商圈或交通便利区域的老公房，便于日常生活和出行，且租金回报率较高。

车辆

优点：购置一辆汽车，满足日常通勤和休闲出游需求，车辆价值相对稳定，婚前购买的车辆属于个人财产。

建议：根据自身经济实力选择合适的地段和车型，注意车辆产权登记，确保只登记在自己名下。

银行理财产品

优点：选择低风险的银行理财产品，如定期存款、大额存单等，既能获得一定收益，又能保障财产的安全性。

建议：根据个人风险承受能力和资金需求，选择合适的理财产品，确保资金的安全和增值。

其他注意事项：

购房合同：可以在购房合同上写上双方的名字，但在办理房产证时约定各自的份额比例，以确保房产不属于夫妻共同财产，而是共同共有财产。

购房地点：选择靠近双方父母或工作地点的地段，便于照顾家庭和节省通勤时间。

楼盘选择：新房和二手房各有优势，可以根据自身经济条件和需求进行选择。新房设施较新，但价格较高；二手房价格相对较低，但需注意产权和质量问题。

综合考虑以上建议，选择适合自己的婚前财产形式，既能保障个人权益，又能为未来生活提供稳定的居住和投资保障。