房子多久不能卖

房子多久不能卖的问题，主要取决于所在城市的限售政策以及房屋类型（新房或二手房）。以下是详细解答：

限售城市

新房：在限售城市，购买的新房通常需要等待5年以上的时间才能出售。

二手房：在限售城市，购买的二手房通常需要等待3年的时间才能出售。

非限售城市

新房和二手房：在非限售城市，无论购买的新房还是二手房，只要证件齐全，随时都可以出售。

特殊情况

如果房屋购买后未满5年，可能会面临较高的营业税和个人所得税等税费负担。

如果房屋存在银行抵押，需要先解除抵押才能进行交易。

建议

了解政策：购房者在购买房产时，应先了解所在城市的限售政策，以便合理安排房屋出售时间。

证件齐全：无论在哪种情况下，确保房屋相关证件齐全，以便顺利进行房屋买卖。

咨询专业人士：在房屋买卖过程中，可以咨询专业的房地产中介或律师，以获取更详细和准确的信息。

这些信息基于当前的政策和规定，具体情况可能因城市和政策的不同而有所变化。