什么叫做自住住房

自住住房，也称为自住型商品房，是一种 政策性住房，主要面向符合限购条件的家庭，以解决居民自住和改善性住房需求。以下是关于自住住房的详细解释：

定义与性质

自住住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，并按照限定销售对象、限定销售价格的原则开发的商品住房。

这类住房价格比周边商品住房低约30%，旨在满足居民的基本居住需求。

购买条件与限制

自住住房面向全市符合限购条件的家庭，购买此类住房后五年内不得上市交易，五年后上市收益的30%需上交财政。

自住住房的建筑面积一般在90平方米以下，旨在满足基本居住需求。

政策背景与实施

自住住房的概念由北京市提出，目前仅在北京有此类住房。

该政策旨在通过提供价格较低的住房，解决中低收入家庭的住房问题，促进房地产市场健康发展。

其他相关信息

自有住房是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房，产权归己，维修自理。

综上所述，自住住房是一种面向特定家庭的政策性住房，价格较低，购买后有一定的交易限制，旨在满足居民的基本居住需求。