房主拖着不过户怎么办

如果房主拖着不过户，买方可以采取以下措施：

催告房主履行过户义务

买方可以向房主发出催告函，要求其尽快履行协助过户的义务。在催告函中，应明确说明双方签订的房屋买卖合同内容，以及房主未按照合同约定履行过户义务的情况，并要求房主在合理期限内完成过户手续。

解除合同并要求赔偿

如果房主在经催告后，仍然不协助办理过户手续，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，买方可以要求解除该房屋买卖合同，并要求房主赔偿因此造成的损失。这是因为房主的行为已经构成违约，买方有权解除合同并要求赔偿。

寻求法律途径

如果房屋无法过户是因为存在法律上的障碍，如《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条所列举的不得转让的情形，那么买方和房主可能需要通过协商解决或者寻求法律途径解决争议。

买方可以向人民法院提起诉讼，要求房主履行合同并办理过户手续。在提起诉讼时，需要按照《民事诉讼法》的规定，向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。如果书写起诉状确有困难，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

申请强制执行

如果房主仍然不履行判决，买方可以向人民法院申请强制执行。人民法院会采取相应的执行措施，如查封、拍卖等，以强制房主履行判决。

协商解决

在采取法律行动之前，买方也可以尝试与房主进行协商，看是否能够达成一致，解决过户问题。如果协商无果，再考虑采取上述法律措施。

建议买方在采取任何措施之前，先咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到充分保障。